Оценка предмета залога
С предметом залога неразрывно связаны такие существенные условия договора, как оценка предмета залога. Определение реальной стоимости предмета залога необходимо обеим сторонам, но в большей степени в этом заинтересован сам кредитор, так как кредитные обязательства неминуемо сопряжены с риском неисполнения или ненадлежащего исполнения денежных обязательств должником. Кредитору необходимо знать реальную стоимость заложенного имущества, исходя из эффективности и практичности залога, так как залог будет таковым только в случае, если он будет обеспечивать не только уплату залогодержателю основной суммы долга, но и возмещение возможных убытков, связанных с риском неисполнения должником своих обязательств, а также других издержек и расходов (судебных издержек, расходов по реализации имущества и т. д.).
Именно по этим причинам реальная стоимость заложенного имущества должна превышать размер основного обязательства. Основным документом, подтверждающим реальную стоимость залога, является отчет об оценке объекта.
Как правило, расходы, связанные с проведением оценки предмета залога, возлагаются на залогодателя.
Права и обязанности сторон по договору залога в достаточной мере регламентированы ГК РФ.
Смотрите также:
Переход права собственности залогодателя
Переуступка (цессия) и обеспечительный вексель
Финансовый рынок: понятие
Структура фондового рынка
Ценные бумаги и их свойства