Торги по банкротству
Иногда ситуация складывается следующим образом - человек или организация не в силах погасить свои финансовые обязательства по какой-либо причине. В подобной ситуации уместно провести процедуру банкротства. Это выход из положения, который стоит рассмотреть.
Торги ввиду банкротства (иными словами «конкурсное производство») – это завершающий этап процесса банкротства юридического или физлица.
Судебный орган выбирает арбитражного управляющего. Он производит полную оценку и выбирает имущество будущего банкрота. Организует поэтапное продвижение до торгов, а в конечном итоге – до реализации.
ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” ясно определяет, что все операции, шаги, этапы по торгам должны проходить в электронном виде и на специально разработанных площадках для подобных мероприятий.
Прозрачность процедуры торгов по банкротству
Бытует ошибочное мнение, что льготами или приемлемыми ценами пользуются конкурсные управляющие. Они, якобы, приобретают дешевые предметы и перепродают их в дальнейшем с выгодой для себя. Это не соответствует действительности и является надуманной версией.
Дело в том, что банкротство и дальнейшие торги – прозрачные процедуры. Ход событий легко проследить по всем пунктам или шагам. Если возникает любое, даже малейшее сомнение в законности тех или иных мероприятий, необходимо без промедления обжаловать
действия в инстанциях, которые контролируют весь процесс. В том случае, когда итоги рассмотрения исков вскрывают незаконные факты, мошенничество со стороны ответственных лиц, то они могут подвергаться не только административной ответственности, но
и уголовному наказанию.
Вплоть до 2015 г. на аукционы банкротства заявляли имущество только юрлиц. После принятия ФЗ “О банкротстве физических лиц” разрешено продавать собственность частных владельцев.
Имущество физических лиц, подлежащее реализации на торгах
Список имущества физлиц, реализуемого при банкротстве, включает множество пунктов:
- средства передвижения;
- земельные участки;
- объекты жилой недвижимости в виде домов, дач, коттеджей и т. д;
- нежилые здания, сооружения;
- предметы бытовой техники и многое другое.
Деньги, вырученные от реализации собственности на торгах, идут на полное покрытие долгов или их части.
Схемы построения продаж собственности банкротов
Продажа на торгах может проводиться 2-мя типами:
- Открытый аукцион или торги. Допускается участие в покупках любого гражданина. Исключением бывают те случаи, когда на продажу выставляются предметы, исключенные из разрешенного оборота. Например, холодное или огнестрельное оружие, предметы, украшенные драгоценными камнями, самоцветами.
- Конкурс. Этот тип торгов предназначен для реализации предметов искусства культурного или исторического значения, памятников творческого наследия. Конкурс обязательно обеспечивается всеми мерами безопасности. При этом администрация программы торгов должна предоставить неограниченный доступ участников аукциона к лотам. Побеждает в обычном аукционе тот участник, который выставил максимальную стоимость того или иного лота. В конкурсе же побеждает тот, кто согласен выполнить весь перечень требований, представленный в Договоре купли-продажи или в других документах регламента продажи. Это продиктовано п.4 ст. 447 ГКРФ
Стадии прохождения торгов
Мероприятия при проведении торгов по банкротству придерживаются определенного регламента, который включает 3 обязательных стадии:
- первичные торги;
- повторные торги;
- публичные торги.
Рассмотрим каждый пункт в отдельности:
- Первичные представляют начало процедуры банкротства. Покупатели делают аукционные ставки, цена предмета торговли постепенно повышается, но размер очередного повышения предусмотрен условиями торга. Каждый новый шаг совершается с интервалом в 30 минут после принятия системой предшествующей цены.
- Стадия повторных торгов организуется тогда, когда итоги первичной стадии аукциона были признаны незаконными или состоявшимися по разным причинам. При этом цена лота понижается на 10% по сравнению со стартовой.
- Публичные проводятся только тогда, когда оба предыдущих варианта не были признаны к исполнению. Особым требованием публичного варианта торгов является понижение стоимости предмета продажи через каждый временной интервал, установленный в условиях аукциона. Публичные торги дают возможность приобретения лота с ощутимой скидкой (до 99% от первоначальной цены). Здесь важную роль играет опережение соперников.
Имущество, которое допускается к продаже на торгах по банкротству
Список содержит множество страниц. Но есть перечень самых распространенных лотов, которые представлены на продажу. Сюда входят:
- ценные бумаги, акции фирм, компаний, принадлежащие юридическим адресам или физлицам;
- промышленные предприятия;
- непосредственно юридические организации, каковыми могут быть промышленные или сельскохозяйственные фирмы;
- специальное техническое оборудование;
- транспортные средства;
- предметы бытовой техники;
- недвижимость любого вида и назначения, куда входят жилые и нежилые здания, коммерческие или производственные сооружения, земельные участки;
- оборудование, агрегаты производственного, торгового или сельхозназначения.
Ввиду того, что у нас немного людей, знающих и правильно ориентирующихся в области торгов, аукционов по банкротству, есть полноценная возможность участия в подобных мероприятиях и заключения выгодной сделки. Иногда аукционы привлекают наименьшее количество соперников. А это значит, что не исключена возможность приобретения актива по минимальной стоимости.